Há mais de 15 anos transformando posse em propriedade registrada
A Terra Registros é uma empresa especializada em regularização de imóveis rurais, urbanos e em áreas de expansão urbana, com atuação nos 26 estados e no Distrito Federal. Reunimos, sob a mesma coordenação, as três competências que um processo de regularização exige: a jurídica, a técnica e a cartorária.
Por que existimos
A irregularidade fundiária no Brasil raramente é fruto de má-fé. É fruto de herança não inventariada, de contrato de gaveta assinado em outra época, de matrícula que descreve a terra pelo pé de cedro, de cadastro feito às pressas para liberar um financiamento.
O resultado é sempre o mesmo: um patrimônio que existe de fato, sustenta uma família e produz — mas que não pode ser vendido, financiado nem herdado sem litígio.
Como trabalhamos
Regularizar exige advogado, engenheiro e conhecimento de cartório ao mesmo tempo. Quando essas frentes são contratadas separadamente, o proprietário vira o gerente do próprio processo — e é quem descobre, tarde demais, que o levantamento não atende à exigência do registrador ou que o cadastro do INCRA não bate com a matrícula.
Nosso modelo é o oposto: um diagnóstico, um plano e um responsável pela condução completa, do primeiro documento até a matrícula averbada.
Responsável técnico
Os trabalhos técnicos da Terra Registros são assinados por Ricardo Garcia Marques, técnico em agrimensura com registro no CRT-SP e credenciado no INCRA para georreferenciamento e certificação de imóveis rurais no SIGEF, sob o código de credenciado IDXN. A certificação é submetida diretamente por nós, sem intermediários.
- Registro profissional
- Técnico em Agrimensura · CRT-SP — Conselho Regional dos Técnicos Industriais de São Paulo · Registro definitivo e ativo
- Credenciamento INCRA / SIGEF
- Código de credenciado IDXN · SIGEF
- Responsabilidade técnica
- TRT — Termo de Responsabilidade Técnica (CFT/CRT)
- Atribuições
- Lei Federal nº 5.524/1968, Decreto Federal nº 90.922/1985 e Decreto Federal nº 4.560/2002
Competências que reunimos
Um processo de regularização atravessa órgãos com lógicas diferentes. Estas são as especialidades que mantemos internamente ou em rede credenciada.
- Direito imobiliário e agrário
- Usucapião, retificação registral, cadeia dominial, sucessão, ações possessórias e desapropriação.
- Engenharia de agrimensura
- Topografia, georreferenciamento e certificação direta no SIGEF, com responsável técnico registrado no CRT-SP e credenciado no INCRA.
- Urbanismo e parcelamento do solo
- Projetos urbanísticos, aprovação de loteamento, Reurb e adequação ao plano diretor municipal.
- Regularização ambiental
- CAR, adesão ao PRA, Ato Declaratório Ambiental e localização de reserva legal.
- Cadastro e tributos rurais
- SNCR, CCIR, CAFIR, NIRF e declaração de ITR, incluindo passivos de exercícios anteriores.
- Trâmite cartorário
- Condução de protocolos, resposta a notas de devolução e acompanhamento até a averbação.
- anos de atuação
- 15+anos de atuação
- imóveis regularizados
- 800+imóveis regularizados
- estados atendidos
- 26estados atendidos
- índice de êxito
- 98%índice de êxito
Vamos conversar
Comece pelo diagnóstico gratuito.
Imóvel rural, urbano ou em área de expansão urbana — em até 24h um especialista entra em contato com a análise do seu caso e os próximos passos.
- WhatsAppIniciar conversa agora
- SedeAv. Paulista, 2202 — Conj. 164
Bela Vista, São Paulo — SP
CEP 01310-300Atendemos os 26 estados e o Distrito Federal · presencial e remoto
- Horário
Segunda a sexta, das 8h às 18h