Usucapião
Usucapião extrajudicial e judicial de imóvel rural e urbano. Veja as modalidades, o prazo de posse exigido em cada uma, os documentos necessários e quanto tempo leva.
Saiba maisServiços de regularização de imóveis rurais, urbanos e de expansão urbana
A Terra Registros conduz todas as frentes da regularização fundiária: a técnica — topografia, georreferenciamento e certificação no INCRA —, a cadastral — CAR, CCIR e ITR — e a jurídico-registral — usucapião, retificação, Reurb e parcelamento do solo. Cada serviço abaixo tem página própria, com prazo, custo estimado e base legal.
Georreferenciamento
Georreferenciamento de imóveis rurais com certificação no INCRA. Entenda o prazo do Decreto 12.689/2025, os documentos exigidos, o custo real e o passo a passo.
Saiba maisCertificação SIGEF · INCRA
Certificação de imóvel rural no SIGEF do INCRA: o que é, quem pode requerer, documentos, prazo de análise e o que fazer quando há sobreposição de áreas.
Saiba maisMatrícula & Retificação
Abertura de matrícula, retificação de área e correção de erros no registro de imóveis rurais e urbanos. Entenda a via administrativa, os prazos e os documentos.
Saiba maisCAR · Cadastro Ambiental Rural
Inscrição, retificação e regularização do CAR. Entenda reserva legal, APP, adesão ao PRA e por que o CAR irregular bloqueia crédito rural e venda do imóvel.
Saiba maisCCIR · INCRA
CCIR do INCRA: para que serve, como emitir, o que fazer quando está vencido e como corrigir dados no SNCR após a integração com o SIGEF em 2025.
Saiba maisITR · NIRF · ADA
Declaração do ITR, cadastro no CAFIR/NIRF e Ato Declaratório Ambiental. Veja quem é imune, como reduzir o imposto legalmente e o que exige a venda do imóvel.
Saiba maisReurb · Regularização urbana
Reurb-S e Reurb-E pela Lei 13.465/2017: quem tem direito, as etapas do processo, o papel do município e como sai o título de propriedade registrado.
Saiba maisDesmembramento & Remembramento
Como dividir ou unificar imóveis rurais e urbanos: fração mínima de parcelamento, módulo rural, desdobro urbano, documentos e abertura de novas matrículas.
Saiba maisLoteamentos & Parcelamento
Aprovação de loteamento pela Lei 6.766/1979: conversão de gleba rural em urbana, projeto urbanístico, áreas públicas, infraestrutura e registro do empreendimento.
Saiba maisLevantamento topográfico
Levantamento topográfico planialtimétrico e cadastral com receptores GNSS, drone e estação total. Planta, memorial descritivo e ART para uso registral e de projeto.
Saiba maisRegularizar para vender
O que exigem cartório, comprador e banco para vender um imóvel rural: matrícula, CCIR, ITR dos 5 últimos anos, CAR e certidões. Checklist e ordem das providências.
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