CAR — Cadastro Ambiental Rural: inscrição, análise e regularização

O que o CAR realmente é

Muita gente trata o CAR como “aquele cadastro que o técnico fez uma vez”. Ele é mais do que isso: é a declaração georreferenciada da situação ambiental do imóvel, e o Estado a usa como base para fiscalização, concessão de crédito e política pública.

No CAR são declarados o perímetro do imóvel, as áreas de preservação permanente, a localização da reserva legal, os remanescentes de vegetação nativa, as áreas de uso consolidado e as áreas de uso restrito. Tudo em polígonos, comparáveis automaticamente com imagens de satélite e com as bases de unidades de conservação, terras indígenas e demais imóveis cadastrados.

Por que a declaração precisa ser tecnicamente correta

Uma inscrição feita às pressas, com perímetro desenhado por aproximação sobre imagem de satélite, cria problemas que só aparecem depois:

• Sobreposição com o vizinho, quando os dois declararam a mesma faixa de terra.
• Reserva legal declarada em local que não corresponde à realidade, o que aparece na análise e gera exigência.
• Divergência entre a área do CAR e a da matrícula, hoje cruzada com outros cadastros.
• APP não declarada — nascente, curso d’água, encosta — que caracteriza informação incompleta.

Com a integração crescente das bases federais, essas divergências deixaram de ser invisíveis. O ideal é que o polígono do CAR converse com o georreferenciamento do imóvel e com a descrição da matrícula.

O que fazemos

Analisamos a situação atual do cadastro no SICAR, comparamos o polígono declarado com a matrícula e com o levantamento em campo, identificamos sobreposições e passivos, e executamos a inscrição ou a retificação com peça técnica assinada por responsável habilitado.

Quando a análise aponta déficit de vegetação, instruímos a adesão ao PRA e o termo de compromisso, com cronograma de recomposição exequível — e não um plano que gera autuação por descumprimento dois anos depois.