Regularização de imóveis rurais e urbanos em Mato Grosso do Sul

Três perfis de propriedade, três caminhos

Pecuária extensiva. É a matriz histórica do estado, e também onde se concentram as matrículas mais antigas — descrições por córrego, cerca e marco, sem qualquer coordenada. Aqui o trabalho começa sempre por medir.

Grãos no cone sul. Dourados, Maracaju, Ponta Porã, Naviraí. Área valorizada, uso intensivo de crédito e negociações frequentes — o que torna a documentação um ativo em si.

Floresta plantada no leste. Três Lagoas e região transformaram-se em polo de celulose, e com isso as negociações de terra passaram a envolver compradores institucionais, com padrão de exigência documental muito acima do praticado no mercado local tradicional.

O Pantanal exige leitura própria

Imóveis na planície pantaneira carregam extensas áreas de preservação permanente ligadas ao regime de cheias. Declará-las corretamente no CAR e no Ato Declaratório Ambiental tem efeito duplo: mantém a regularidade ambiental e reduz legalmente a base de cálculo do ITR.

Não é raro encontrar fazendas pantaneiras pagando imposto sobre área que a lei exclui da tributação — simplesmente porque o ADA nunca foi entregue.

Como atendemos no estado

Campo Grande, Dourados, Três Lagoas, Corumbá, Ponta Porã, Naviraí, Maracaju e demais comarcas sul-mato-grossenses, com equipe de campo para o levantamento e condução remota da parte registral e cadastral.